소득 기준별 청약 가능 유형 비교표 (2025년 최신판)

청약 신청 시 가장 혼란스러운 부분 중 하나가 바로 소득에 따라 어떤 유형의 청약을 신청할 수 있는지입니다. 2025년 기준으로 정부는 소득구간에 따라 청약 유형을 세분화하고 있어, 정확한 정보 파악이 필수입니다. 이 글에서는 소득 기준별 청약 가능 유형을 표로 정리해 안내드립니다.

1. 소득 기준은 왜 중요한가?

청약에서 소득 기준은 특별공급 자격과 일반공급의 가점 산정에 큰 영향을 미칩니다. 특히 생애최초, 신혼부부, 청년 특별공급은 소득에 따라 신청 여부 자체가 달라질 수 있습니다.

2. 2025년 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준

가구원 수100%120%130%
1인	3,100,000원	3,720,000원	4,030,000원
2인	4,180,000원	5,010,000원	5,430,000원
3인	5,210,000원	6,250,000원	6,770,000원

3. 소득 구간별 신청 가능 청약 유형

1. 100% 이하: 생애최초, 신혼부부, 공공분양 가능
2. 120% 이하: 민영주택 특별공급 일부 가능
3. 130% 이하: 생애최초 특별공급, 일부 민영공급 가능
4. 130% 초과: 일반공급 중심으로 청약 가능

4. 주의사항

1. 기준 소득은 최근 3개월 건강보험료 납부금액으로 판단
2. 맞벌이 가구는 합산 소득 기준 적용
3. 소득 증빙은 공고일 기준으로 제출

마무리

소득 기준은 청약 자격 판단의 핵심이므로, 신청 전 반드시 가구 수와 월소득을 기준으로 유형을 비교해야 합니다. 다음 글에서는 청약가점제 적용 방식